Arrendamientos urbanos y turísticos : guía práctica sobre alquileres urbanos, con especial atención a la reforma operada por la Ley del derecho a la vivienda [text imprès] . - A Coruña : Colex, 2023 . - 251 p. ; 22 cm. - (Paso a paso) .
ISBN : 978-84-11-94010-8
Oeuvre : Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda

Idioma : Castellà (spa)

Matèries :	Contractes d'arrendaments urbans Turisme
Classificació :	347.453 Arrendaments urbans
Nota de contingut :	1. EVOLUCIÓN LEGISLATIVA DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS 1.1. Régimen transitorio 2. EL ARRENDAMIENTO SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL 3. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN LA LAU 3.1. Duración y prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda según la LAU 3.2. Supuestos especiales de finalización del contrato de arrendamiento de vivienda 3.3. La renta en el arrendamiento de vivienda 3.4. Derechos y obligaciones de las partes 3.5. La fianza en el contrato de arrendamiento de vivienda 3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda 3.7. Aspectos fiscales en el arrendamiento de vivienda 4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA COMPARTIDA O POR HABITACIONES 5. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA EN LA LAU 6. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO 6.1. Prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios 6.2. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística 7. DERECHO DE TANTEO Y DE RETRACTO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA Y EN EL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA 8. EL DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS AL ARRENDADOR 8.1. Proceso judicial de desahucio por impago de rentas o cantidades debidas 8.2. Desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente 8.3. Recursos en materia arrendaticia ANEXO I. - CASOS PRÁCTICOS Caso práctico | Extinción contrato de arrendamiento por incendio en el garaje del local Caso práctico | Necesidad de ocupación de la vivienda y prórroga del contrato de arrendamiento Caso práctico | Limitación del uso de una vivienda para uso turístico ANEXO II. - FORMULARIOS Contrato de arrendamiento de vivienda según Real Decreto-ley 7/2019. (En vigor desde el 06/03/2019) Persona física Escrito de prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda posterior al RD-ley 7/2019, de 1 de marzo Escrito de novación del contrato de arrendamiento de vivienda Escrito de precontrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda Contrato de arrendamiento de local de negocio Contrato de cesión de arrendamiento para uso distinto del de vivienda Contrato de arrendamiento de temporada Contrato de subarriendo total de local de negocio Escrito de notificación al arrendador de continuidad en el uso de la vivienda tras separación, divorcio o nulidad Escrito notificando la subrogación en el arrendamiento de vivienda por fallecimiento del arrendatario (mortis causa) Escrito de notificación de aplicación de cláusula de actualización a la renta Notificación del arrendador al arrendatario para instarle al abono de alquileres atrasados Escrito de preaviso al arrendatario de la voluntad de no renovar el contrato de arrendamiento de vivienda Escrito notificando al arrendatario el cambio de titular del inmueble. Venta del inmueble Modelo de inventario de bienes de la vivienda arrendada Contrato de fin de arrendamiento, de mutuo acuerdo, con entrega de llaves y fianza en el acto Demanda de resolución de arrendamiento por obras no consentidas en la vivienda Contestación a la demanda de desahucio por impago de renta, fundada en la mora del arrendador en el cobro de las rentas Solicitud inicial de proceso monitorio para reclamación de cantidades debidas Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento Demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio, sin consentimiento del cónyuge del arrendatario Escrito solicitando prórroga extraordinaria del arrendamiento de vivienda. Situación de vulnerabilidad Escrito solicitando prórroga extraordinaria del arrendamiento de vivienda. Zonas tensionadas
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